首页 » 深度锐评 » 募R报消中心股份广场购物和谐银座拟申础设济南旗下施公费基

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3月25日晚间，旗下银座集团股份有限公司发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的济南公告。

公告称，和谐为创新经营模式，中心盘活存量资产，拟申银座集团股份有限公司（简称“银座股份”）拟以全资控股子公司山东银座置业有限公司持有的报消和谐广场购物中心开展公开募集基础设施证券投资基金（简称“公募REITs”或“基础设施公募REITs”）的申报发行工作。

基金名称暂定“华安鲁商消费基础设施领域不动产投资信托基金”，费基具体以设立时确定的础设名称为准；发起人为山东省商业集团有限公司；原始权益人为山东银座置业有限公司（简称“银座置业”）；基金管理人为华安基金管理有限公司。

关于转让项目公司及SPV股权，银座将由银座置业预先设立SPV公司，股份广场购物并在专项计划设立后由专项计划收购SPV100%股权。旗下同时，济南银座置业将持有的和谐项目公司100%股权转让给SPV，SPV向银座置业支付股权转让价款。最终，将由公募REITs通过专项计划持有项目公司股权，进而由公募REITs实际取得底层资产完全所有权。专项计划拟向SPV增资和发放股东借款，并在SPV完成收购项目公司股权后，将按照监管认可的方式安排SPV与项目公司进行吸收合并。

据悉，该基金的底层资产济南和谐广场购物中心，坐落于经十路22799号，东至纬十二路，西至振兴西街、南至经十路，北至经七路，项目建筑面积14万㎡，于2011年9月30日开业，是泉城首家一站式家庭娱乐购物中心。